1012-1014 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 180,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636858198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75017636858198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 675 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 340 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 821 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 931 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 560 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 842 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 905 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 956 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 647 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 755 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −52 356 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 864 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 911 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 749 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 140 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 763 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 389 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 125 $ Poids 30 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 705 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 659 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 922 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −66 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.