1010 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636858606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
75017636858606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 137 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 643 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 550 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 509 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 610 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 639 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 463 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 571 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 637 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 657 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 494 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 621 427 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.