1057 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 234,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636858913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017636858913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 689 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 845 289 $ Poids 72 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 895 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 055 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 721 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 049 364 $ Poids 62 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 135 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 773 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 793 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 047 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 961 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 785 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 068 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +74 524 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 948 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 889 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 847 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 933 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 752 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.