1001 Rue YVON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636859012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017636859012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 533 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 527 768 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 528 207 $ Poids 55 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 606 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 696 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 467 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 540 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 523 486 $ Poids 41 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 834 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 507 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 419 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 478 992 $ Poids 39 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 469 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 520 930 $ Poids 39 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 847 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 560 127 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.