1064 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636859557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
75017636859557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 236 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 577 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 575 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 598 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 562 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 748 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 912 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 868 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 552 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 450 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −35 693 $ | 519 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.