1060 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636859824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75017636859824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 552 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 632 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 420 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 499 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 902 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 530 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 547 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 507 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 748 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 574 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 943 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 574 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.