1033 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636860089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75017636860089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 544 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 543 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 449 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 493 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 301 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 576 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 875 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 274 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 639 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 239 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 721 729 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.