1037-1039 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 231,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 611 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636861558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
75017636861558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 616 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 048 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 479 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 548 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 839 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 289 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 954 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 593 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 649 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 043 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 322 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 841 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 425 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 251 $ Poids 57 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −78 779 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 062 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 294 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +92 382 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 981 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 930 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 941 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.