1025-1027 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 150,9 m² · constr. 1984 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636861753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
75017636861753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 972 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 401 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 674 105 $ Poids 60 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 630 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 704 433 $ Poids 46 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 927 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 684 787 $ Poids 40 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 729 $ Poids 39 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 718 $ Poids 34 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 270 360 $ Poids 34 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 605 858 $ Poids 32 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 453 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +91 191 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 850 452 $ Poids 29 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 700 086 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.