1041 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 139,5 m² · constr. 1951 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636862790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75017636862790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 347 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 628 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 571 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 717 $ Poids 57 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 933 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 883 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 657 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 544 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 68 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 439 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 671 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.