1043-1045 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 248,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 521 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636862832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
75017636862832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 566 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 871 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 638 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 648 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 090 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 665 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 079 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 527 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +75 424 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 800 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 370 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +66 763 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 874 112 $ Poids 50 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 943 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 684 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 848 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 774 004 $ Poids 49 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 344 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.