1065 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 562 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636863073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
75017636863073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 426 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 318 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 648 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 609 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 898 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 216 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 606 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 764 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 359 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 787 223 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.