1041 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
75017636864316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 58 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 619 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 311 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 627 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 533 718 $ Poids 79 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 259 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 593 341 $ Poids 76 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 85 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 562 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 608 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 862 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 970 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.