1037 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017636864439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 82 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 572 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 50 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 583 $ Poids 60 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 314 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 412 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 601 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 552 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 515 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 587 896 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.