960 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75017636864711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 118 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 530 400 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 320 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 985 $ Poids 57 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 367 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 593 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 559 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 500 255 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.