956 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 416 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636864924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75017636864924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 41 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 348 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 621 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 199 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 587 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 528 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 547 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 86 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 747 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 704 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.