1040 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636865733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75017636865733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 116 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 591 593 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 3 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 640 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 324 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 271 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 600 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 594 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.