1011 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636865827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75017636865827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 231 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 621 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 246 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 875 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 667 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 650 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 585 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 751 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 606 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 773 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 599 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 932 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 739 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.