1010 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636866094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017636866094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 149 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 618 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 326 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 583 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 790 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 618 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 700 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 692 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 564 855 $ Poids 56 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 122 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 557 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.