1008 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 177 m² · constr. 1991 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636866316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75017636866316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 644 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 820 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 913 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 302 661 $ Poids 64 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 712 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 853 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 754 059 $ Poids 61 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −61 317 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 812 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 869 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 669 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 207 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 829 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 565 609 $ Poids 27 % |
| 11 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 788 906 $ Poids 27 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 763 322 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.