1001 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636866549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75017636866549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 60 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 554 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 156 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 501 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 302 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 532 744 $ Poids 53 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 574 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 584 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 579 $ Poids 48 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 267 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.