1003 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636867152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017636867152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 10 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 569 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 198 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 514 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 478 $ Poids 70 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 121 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 574 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 547 004 $ Poids 60 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 739 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.