1002 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636867458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75017636867458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 575 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 660 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 526 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 315 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 253 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 522 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 555 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 153 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 584 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 507 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 471 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.