1000 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 188,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636867716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75017636867716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 750 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 849 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 818 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 881 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 837 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 305 942 $ Poids 57 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 248 $ Poids 57 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 975 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 840 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 752 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 650 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 707 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +79 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 894 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 253 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 939 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 839 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 756 585 $ Poids 39 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 935 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 312 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 676 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.