996 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636867893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017636867893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 72 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 186 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 600 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 325 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 667 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 193 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 604 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 371 $ Poids 62 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 688 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 855 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 679 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.