1004-1006 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636868201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75017636868201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 430 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 617 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 139 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 645 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 789 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 553 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 646 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 353 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 656 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 532 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 596 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 717 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 906 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.