1054 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636868597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75017636868597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 561 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 563 165 $ Poids 61 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 757 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 660 $ Poids 50 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 850 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 562 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 342 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 509 684 $ Poids 44 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 745 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 590 048 $ Poids 43 % |
| 9 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 941 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 726 $ Poids 40 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 573 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 557 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 998 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 541 419 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.