1056 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636869092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
75017636869092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 575 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 577 504 $ Poids 79 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 391 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 522 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 936 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 555 145 $ Poids 56 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 571 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 582 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 784 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 578 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 316 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 532 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 749 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.