1017 Place COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 209,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 510 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636870145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
75017636870145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 324 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −82 280 $ | 915 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 456 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 747 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 279 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −76 457 $ | 943 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 676 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 992 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 306 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −76 264 $ | 806 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 398 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 625 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 889 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 743 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 156 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 741 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 032 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.