1013 Place COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636870382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017636870382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 720 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 492 $ Poids 65 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 515 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 568 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 218 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 905 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 292 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 546 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 839 $ Poids 45 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 652 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 039 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.