1025-1027 Place COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636870959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
75017636870959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 616 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 003 $ Poids 67 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 130 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 497 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 464 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 556 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 736 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 993 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 286 298 $ Poids 46 % |
| 11 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 614 $ Poids 32 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 354 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 909 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.