1024-1040 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636871106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75017636871106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 360 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 621 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 616 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 649 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 789 $ Poids 56 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 592 $ Poids 49 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 931 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 650 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 980 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 521 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 790 $ Poids 47 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 912 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 478 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 896 $ Poids 44 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 288 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 546 538 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.