1020 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 229,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636871446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
75017636871446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 703 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 054 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 536 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 817 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 639 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 845 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 366 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 1 002 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 661 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 380 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 879 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 740 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 049 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 480 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 679 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 351 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +87 237 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 1 026 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 890 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 936 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −83 488 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 086 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.