1015 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636871730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017636871730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 583 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 444 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 529 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 655 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 488 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 320 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 150 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 612 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 693 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 593 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 321 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 351 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.