1016-1018 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 291,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 880 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636871778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
880 100 $
ID provincial
75017636871778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 755 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 095 031 $ Poids 74 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 242 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 702 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 666 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 616 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 985 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 599 407 $ Poids 51 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 781 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 926 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 766 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +103 193 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 207 668 $ Poids 41 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 405 334 $ Poids 40 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +86 134 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 032 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 834 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 867 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 847 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 550 m · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 026 177 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.