1052 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 85,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636872215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75017636872215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 776 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 83 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 195 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 564 965 $ Poids 44 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 547 740 $ Poids 41 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 538 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 268 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 268 $ Poids 25 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 533 659 $ Poids 24 % |
| 8 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 409 $ Poids 22 % |
| 9 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 525 546 $ Poids 21 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 543 981 $ Poids 19 % |
| 11 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −13 367 $ | 277 692 $ Poids 19 % |
| 12 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 114 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 162 389 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.