976 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636872348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75017636872348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 148 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 597 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 259 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 327 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 481 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 514 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 605 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 770 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 512 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 537 585 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.