980 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636872655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017636872655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 809 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 82 441 $ Poids 45 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 526 990 $ Poids 29 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 531 093 $ Poids 28 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 535 585 $ Poids 19 % |
| 5 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −9 721 $ | 274 098 $ Poids 17 % |
| 6 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 519 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 020 $ Poids 14 % |
| 8 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 84 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 811 $ Poids 12 % |
| 9 | 1997, Rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 488 272 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 552 221 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 298 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 502 103 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.