972 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636873041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
75017636873041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 110 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 546 124 $ Poids 54 % |
| 2 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 808 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 85 091 $ Poids 51 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 241 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 574 998 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 558 534 $ Poids 47 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 641 $ Poids 42 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 549 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 273 958 $ Poids 31 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 545 280 $ Poids 28 % |
| 10 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 560 151 $ Poids 26 % |
| 11 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 547 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 535 491 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.