971-973 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 225,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 539 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636873444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
75017636873444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 735 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 032 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 657 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 449 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 938 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 618 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 681 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 827 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 501 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 828 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 709 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 028 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 474 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 966 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 605 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 626 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 759 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 926 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 576 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 776 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 463 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 713 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.