1036 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 137,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636874139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
75017636874139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 178 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 645 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 325 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 676 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 583 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 927 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 730 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 654 442 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 643 268 $ Poids 55 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 543 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 442 $ Poids 46 % |
| 11 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 505 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 860 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 600 538 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.