1033 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636874430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
75017636874430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 627 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 166 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 592 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 620 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 533 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 340 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 999 $ Poids 70 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 485 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 154 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 711 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 988 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.