1029-1031 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636874858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75017636874858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 106 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 665 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 382 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 694 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 600 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 998 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 474 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 133 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 695 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 798 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 675 829 $ Poids 52 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 568 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 808 060 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.