1028 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636874882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017636874882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 580 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 161 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 526 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 594 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 475 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 277 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 608 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 795 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 318 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 448 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 207 $ Poids 43 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 560 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.