1037-1039 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 285 m² · constr. 2002 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 646 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636875949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
75017636875949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 638 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 057 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 199 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 724 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 947 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 969 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 646 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 896 128 $ Poids 49 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 794 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +88 420 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 165 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 697 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 821 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 578 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 352 080 $ Poids 34 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 994 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 832 543 $ Poids 32 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 107 067 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.