1007 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636876111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017636876111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 856 $ Poids 41 % |
| 2 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 85 427 $ Poids 39 % |
| 3 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 559 567 $ Poids 39 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 476 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 334 $ Poids 32 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 570 444 $ Poids 32 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 563 876 $ Poids 26 % |
| 7 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 871 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 290 019 $ Poids 24 % |
| 8 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 843 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 551 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 532 539 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 528 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.