1003 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636876374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75017636876374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 557 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 638 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 123 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 504 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 303 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 532 $ Poids 56 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 495 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 587 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 535 791 $ Poids 50 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 592 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 798 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.