1001 Rue CHRISTIAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 61 m² · constr. 1977 · terrain 2 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636876606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75017636876606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 437 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 447 333 $ Poids 4 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 421 678 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 442 074 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 268 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 298 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 356 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −57 379 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 431 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.