1043 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636877144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75017636877144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 924 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −69 197 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 410 765 $ Poids 4 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −77 126 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 397 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −93 183 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 423 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −70 842 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 419 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 258 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 342 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −50 706 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 285 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −69 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 389 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 781 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 221 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −79 056 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −76 420 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 410 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.