1005 Place COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636880153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75017636880153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 451 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 605 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 778 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 638 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 477 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 631 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 545 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 514 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 554 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 525 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 573 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 645 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 438 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 536 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.